Schutzbriefe

Bauherrenhaftpflicht und Bauwesen sowie Feuerrohbau

J&M schließt für Sie bzw. das Bauvorhaben eine Rohbau-, eine Bauherrenhaftpflicht- und eine Bauleistungsversicherung ab.

Die Rohbauversicherung sichert das Haus während der gesamten Bauzeit gegen Schäden durch Feuer ab.
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Bauherren vor finanziellen Ansprüchen, die durch Personen- oder Sachschäden während der Bauphase auf dem Baugrundstück entstehen können. Ein solcher Anspruch kann z.B. entstehen, wenn ein fremdes Kind beim Spielen auf dem Grundstück verunglückt.

Schäden die während der Bauzeit durch z.B. Diebstahl oder Vandalismus bzw. durch Witterungseinflüsse wie Sturm entstehen sind durch die Bauleistungsversicherung abgedeckt.

Die Bauversicherungen werden in der Regel von den Kreditinstituten gefordert und schützen Sie bestmöglich vor großen finanziellen Belastungen/Schäden in der Entstehungsphase Ihres neuen Eigenheims. Sämtliche Kosten für die drei genannten Versicherungen sind mit dem J&M Vertragsschutzbrief im Festpreis für Ihr Haus enthalten.

Baufertigstellungsbürgschaft

Wir möchten, dass Sie die Bauzeit Ihres Traumhauses ohne Sorgen erleben können. Deshalb garantiert J&M die Fertigstellung Ihres Hauses zum vereinbarten Preis. Neben der Zahlung des Kaufpreises in Raten erst nach Fertigstellung des Bauabschnittes erhalten Sie von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 5 % des Kaufpreises von der R&V Versicherung oder der Ostsächsischen Sparkasse . Warum ist das wichtig? Für den zwar eher unmöglichen Fall zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens.

Baugewährleistungsbürgschaft

Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt lässt J&M Massivbau Sie auch hier nicht allein. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Für den Fall das die J&M Massivbau Ihren Forderungen nach Mängelbeseitigung nicht nachkommt, deckt die Bürgschaft die Kosten für die Beseitigung des Mangels wenn Sie Ihn durch eine andere Firma beseitigen lassen.

Die Bürgschaft wird von der R&V Versicherung oder der Ostsächsischen Sparkasse gestellt.

Baugrundgutachten

Ein Grundstück kann Besonderheiten aufweisen, die man nicht sehen kann, aber zusätzliche Kosten verursachen können. Deshalb beauftragen wir vor dem Bauantrag ein seriöses geologisches Institut vor Ort, ein Baugrundgutachten über Ihr Grundstück zu erstellen, damit Sie vor Überraschungen sicher sind. Eventuell notwendige Änderungen können damit schon bei der Planung berücksichtigt werden.

TÜV am Bau

Alle unsere Häuser werden während der verschiedenen Bauphasen stichprobenartig durch die Sachverständigen des TÜV, zusätzlich zu der selbstverständlichen Bauleitung, überprüft. Zudem kontrollieren diese Experten den gesamten Neubau noch einmal vor der Endabnahme. Das TÜV Protokoll wird dem Bauherren mit der Hausakte übereicht.

Blower-Door-Test

Jeden Neubau prüfen wir mit dem Blower-Door-Test auf Winddichtigkeit. Mit hilfe eines Luftgebläses wird bei verschlossenem Haus geprüft wie oft sich das Luftvolumenim gesamten Haus pro Stunde wechselt. Dies hat den großen Vorteil, dass Sie langfristig Heizkosten sparen und feuchten Stellen im Mauerwerk vorbeugen. Unsere Standards liegen dabei über den gesetzlichen Vorgaben.

Energiepass

Zu dem erhält jedes J&M Massiv Haus einen Energiepass, der den geringen Heizkostenbedarf dokumentiert und von einem zugelassenen Energieberater der DEN oder BASA ausgestellt wird.